新鸿基252亿港元摘香港启德地块 楼面价19.1万港元/平方米

观点地产网

2018-05-15 18:37

  • 该地块成交价格达251.61亿港元,按照最低楼面面积7.89万平方米计算,楼面地价达到32万港元/平方米;按照最高楼面面积13.15万平方米计算,楼面地价为19.1万港元/平方米。

    观点地产网讯:5月15日,香港地政总署公布,新鸿基地产发展有限公司子公司崇启有限公司以251.61亿港元的价格,夺得九龙启德第1F区1号地盘的新九龙内地段第6568号用地。

    观点地产新媒体了解到,该地块面积将近1.66万平方米,指定作非工业(不包括仓库及加油站)用途。最低楼面面积为7.89万平方米,最高楼面面积为13.15万平方米,两者均包括将由买方兴建的安老院舍和长者日间护理中心的政府地方的楼面面积。

    按照最低楼面面积7.89万平方米计算,楼面地价达到32万港元/平方米;按照最高楼面面积13.15万平方米计算,楼面地价为19.1万港元/平方米。

    据了解,香港市场此前对该地块的估值177-254.7亿港元,估计楼面呎价为1.35-1.8万港元,最后成交价属市场预估上限。

    值得一提的是,其余投标者还包括长江实业集团有限公司、恒基兆业地产有限公司,由信和置业有限公司、嘉里建设有限公司、嘉华国际集团有限公司及利福国际集团有限公司组成的兆邦置业有限公司,以及由会德丰地产有限公司、参明有限公司、新世界发展有限公司及中国海外发展有限公司组成的Voyage Mile Limited。

    审校:徐耀辉

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